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1 099 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 099 000 $

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1 099 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

6787 - 6791 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2H1

UNE OCCASION À NE PAS MANQUER ! Triplex de 2 étages, occupation simple. Grand logement principal sur 2 niveaux avec vaste cour arrière. Beaucoup de rangements. Au RDC : 2 chambres, salon avec foyer, salle à manger, cuisine, SdB. Au sous-sol : Atelier, rangement, salle de lavage, bureau + salle familiale, Sdb. Au 2e étage : 2 logements d'une chambre

  • Superficie du terrain: 2 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1945
MATHIEU VICENT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44' Irrégulières

1945

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex bien entretenu situé dans un secteur très paisible, proche du parc Molson et du métro Iberville.

Occupation simple

6787 - LOGEMENT PRINCIPAL

Au rez-de-chaussée et au sous-sol avec grande cour à usage exclusive

Lumières encastrées au plafond

Beaucoup de rangements intérieurs dont certains avec éclairage s'allumant quand on ouvre la porte

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

+ Hall d'entrée avec 2 garde-robes

+ Ancien salon double servant actuellement de grande chambre avec un bureau

+ Chambre principale
- Estrade en bois permettant de surélever le lit
- 2 grands garde-robes avec portes françaises en bois

+ Salle de bain moderne
- Rénovée avec des matériaux de qualité en 2013
- Plancher chauffant
- Plafond en lattes de bois avec lumières encastrées
- Grande douche indépendante à l'italienne avec éclairage intégré
- Bain podium

+ Salon très chaleureux
- Foyer au bois
- Banc intégré
- Étagères et rangements

+ Salle à manger
- Ouverte sur le salon et la cuisine
- Coin lecture avec banc intégré avec tiroirs de rangement situé dans une alcôve donnant sur la cour arrière

+ Cuisine
- Comptoirs de cuisine en béton
- Grand îlot de cuisine avec plaque de cuisson électrique et hotte rétractable
- Garde-manger
- Escalier menant au sous-sol
- Accès vers la cour arrière

AU SOUS-SOL

Réaménagé en 2010

Dispose de 2 entrées indépendantes, une vers le palier donnant sur la rue et une vers la cour arrière

Possibilité de convertir en bachelor sous réserve de l'obtention des permis et autorisations auprès de la Ville

+ Atelier avec établi et évier
- Chauffe-eaux des 3 logements
- Rangement

+ Salle de rangement avec évier (ancienne cuisine)

+ Salle de lavage

+ Couloir avec garde-robe

+ Bureau pouvant servir de chambre
- Garde-robe

+ Vaste salle familiale avec poutres apparentes au plafond
- Tapis de qualité supérieure de couleur blanche

+ Salle de bain rénovée avec baignoire

COUR ARRIÈRE

+ De bonnes dimensions avec une superficie d'environ 1 035 pi2 (96 m2)

+ Très intime, clôturée avec accès à la ruelle

+ Possibilité de faire un stationnement, à vérifier auprès de la Ville

+ Grand pommier donnant beaucoup de fruits

+ Patio en bois avec bancs et rangements, couvert par une tonnelle

+ Cabanon

6789 et 6791 - LOGEMENTS LOUÉS

+ Situés au 2e étage

+ Disposent chacun d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une entrée pour laveuse mais pas d'une sortie pour sécheuse et d'un balcon à l'avant et à l'arrière

+ 6789 loué 720 $ par mois

+ 6791 loué 710 $ par mois

Les visites sur rendez-vous auront lieu :
- Samedi et dimanche entre 14h00 et 16h00
- lundi et mardi entre 17h30 et 18h30
- Les offres seront présentées le jeudi 16 septembre


Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44' Irrégulières

1945

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 639,31 Pi2

Clôturé

Parc Molson, Rue Jean-Talon , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'2" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 17'8" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 13'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 9'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 9'9" irr. Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 16'7" X 12'8" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'8" X 10'7" Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 5'5" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'2" X 22'8" Tapis
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 8'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 8'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 4'9" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 11'9" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 11' X 9' Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 9' Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4'10" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 11'1" irr. Bois Avec salle à manger
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 6787: Étagères rangement sous-sol, stores, tablettes 2e chambre et bureau, luminaires, haut-parleurs encastrés cuisine, four encastré Bosch, plaque cuisson vitre cassée mais fonctionnelle, hotte (à entretenir), lave-vaisselle, bancs extérieurs et patio (usure avancée), meuble cuisine attaché îlot

6787: Au sous-sol : Crochets à vélos dans rangement, congélateur, cordes à linge dans salle de lavage, mobilier de bureau, crochet derrière la porte salle de bain. Au RDC : babillard 2e chambre, vitrail entre chambre et salon, luminaire salle à manger, réfrigérateur. Logements : biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6787 - 6791 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 16.4%
  • 9.6%
  • 16.3%
  • 40.0%
  • 0.5%
  • 1.3%
  • 23.8%
  • 72.1%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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