549 000 $

Appartement à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

549 000 $

Prochaine visite libre

3194 Rue St-Antoine O., Saint-Henri/Petite bourgogne, H4C 1A6

ST-HENRI - VIVRE À 2 PAS DU CANAL LACHINE Condo clé en main de 2 chambres situé au 2e étage proche du métro Lionel-Groulx et du Marché Atwater. Idéal pour les personnes aimant la ville. Unité de coin inondée de lumière naturelle grâce à une fenestration sur 3 côtés. Aire de vie ouverte comprenant une grande cuisine moderne avec comptoirs en granite, une salle à manger et un salon. Salle de bain avec baignoire thermomasseur. Immense balcon à l'arrière avec accès direct au stationnement. Rangement au sous-sol. Planchers en bois d'ingéniérie. Thermopompe murale de 2021. Copropriété indivise, mise de fonds de 20 % minimum. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1908
MATHIEU VICENT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1908

1 150 Pi2

Guillotine

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Baignoire thermomasseur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de coin clé en main bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, située dans le quartier de Saint-Henri, à proximité du centre-ville, du Marché Atwater, du Canal Lachine et du métro Lionel-Groulx.

HALL D'ENTRÉE
- Garde-robe

CHAMBRE OU BUREAU
- Située à l'avant sur coin
- Très lumineuse
- Garde-robe

CHAMBRE PRINCIPALE
- Située côté av. Walker
- Garde-robe

SALLE DE BAIN
- Baignoire thermomasseur avec pommeau de douche à effet pluie
- Installation pour laveuse et sécheuse superposées

AIRE DE VIE
- Salon et salle à manger
- Très lumineuse
- Ouverte sur la cuisine

CUISINE MODERNE
- Comptoirs en granite
- Dosseret en céramique
- Grand îlot central avec coin-repas
- Beaucoup de rangement
- Accès vers le balcon arrière et le stationnement

AU SOUS-SOL
- Espace de rangement
- Chauffe-eau

EXTÉRIEUR
- Immense balcon arrière
- Stationnement sur pavé uni

AUTRES INFORMATIONS
- Présence d'une installation pour aspirateur central. Moteur et accessoires non installés.

- Bâtiment rénové et converti en copropriété indivise en 2015

- Le certificat de localisation réalisé en 2022 étant pour l'ensemble du lot, la superficie exacte de l'unité n'est pas disponible. La superficie habitable que nous avons calculé d'après nos mesures intérieures est d'approximativement 1 150 pieds carrés.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE

- 6 unités dont un commerce

- Usage exclusif du logement 3194 St-Antoine Ouest et du balcon arrière situés au 2e étage ainsi que d'un espace de stationnement extérieur et d'un espace de rangement au sous-sol.

- Quote-Part de 15,5 %

- Frais de copropriété de 210 $ par mois, inclus la quote-part de l'assurance de copropriété, de l'électricité pour les parties communes et du fonds de prévoyance.

- Paiement des taxes scolaires et municipales sur réception des factures.

- Montant pour les taxes municipales pour 2022 : 2 426 $ (sur la part résidentiel)

- Montant pour la taxe scolaire pour 2022-2023 : 292 $ (selon la quote-part)

- Une mise de fonds de 20% minimum est exigée et le financement devra se faire à la Caisse Desjardins du Sud-Ouest de Montréal.

- Clause de premier refus: Tous les copropriétaires ont déjà renoncé à leur droit de préemption initial (renonciations disponibles sur acceptation d'une offre). Droit de préemption de 5 jours si une offre est acceptée à un prix inférieur de + de 5% du prix demandé.

- Notaire de la copropriété : Me Amel Barkati

À PROXIMITÉ
- Garderies/CPE : CPE Terre des Enfants, Garderie Vive l'Enfant, CPE Train de Bourgogne...
- École primaire : École Saint-Léon-De-Westmount
- Écoles secondaires : Centre Mountainview
- Commerces : Marché Atwater
- Parcs : Parc Selby, Parc Charles-Drew, Parc Ephemere Rollande-Danis-Pelletier, Canal Lachine
- Transports en communs : Bus 78 (vers métros Angrignon et Lionel-Groulx), Bus de nuit 371, stations de métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- Piste cyclable
- Stations Communauto et Bixi

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1908

1 150 Pi2

Guillotine

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Marché Atwater, Canal Lachine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'8" X 7'9" Céramique
Chambre 2e niveau 9'6" X 15'2" irr. Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 10'2" Bois Garde-robe
Couloir 2e niveau 3'7" X 12'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'10" Céramique
Salon 2e niveau 6'8" X 12' Bois
Salle à manger 2e niveau 6'8" X 12' Bois
Cuisine 2e niveau 12'5" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four micro-ondes hotte, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, toiles solaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    3194 Rue St-Antoine O., Saint-Henri/Petite bourgogne, H4C 1A6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.0%
    • 17.4%
    • 6.9%
    • 13.7%
    • 47.1%
    • 0.4%
    • 11.3%
    • 3.9%
    • 57.8%
    • 25.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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