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599 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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599 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

599 000 $

Prochaine visite libre

4663 Rue Chambord, Plateau Mont-Royal, H2J 3M8

LA VIE EST BELLE SUR LE PLATEAU ! Appartement très lumineux et chaleureux de 2 chambres et 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale. Situé au 3e étage d'un triplex typiquement montréalais avec moulures et rosaces au plafond. À 2 pas du Parc Laurier, des nombreux commerces et services des av. du Mont-Royal et Laurier. Vestibule avec garde-robe, chambre avec balcon côté rue, aire de vie avec salon, salle à manger ouverte sur une cuisine disposant de beaucoup de rangements, accès à une grande terrasse arrière, chambre principale à l'arrière. Toiture 2020, thermopompe murale. Copropriété indivise. À VISITER ABSOLUMENT !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
MATHIEU VICENT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

931,08 Pi2

Guillotine

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Appartement au goût du jour, inondé de lumière, situé au 3e étage d'un triplex tenu en copropriété indivise.

Toiture et puits de lumière refaits en juin 2020

Thermopompe murale

Construction de 1900 (estimée) typique du Plateau avec des moulures et des rosaces au plafond.

+ Hall d'entrée situé au 2e étage

AU 3e ÉTAGE

+ Vestibule avec garde-robe

+ Chambre d'enfant avec porte vers le balcon à l'avant

+ Salle de bain avec baignoire, puits de lumière et installation pour laveuse-sécheuse superposées.

+ Aire de vie avec :
- Salon encadré par 2 colonnes
- Salle à manger

+ Grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec comptoir en bois, dosseret en céramique, beaucoup de rangements, accès vers la terrasse arrière.

+ Suite parentale fermée et située à l'arrière pour plus d'intimité :
- Salle de bain avec grande douche à l'italienne en verre et pommeau à effet pluie
- Chambre très lumineuse grâce à 2 fenêtres donnant sur la terrasse, grand garde-robe faisant toute la longueur du mur fermé avec des portes coulissantes.

+ Terrasse arrière en bois de bonne dimension avec rangement extérieur.


VISITES

Les visites auront lieu sur rendez-vous :

- Jeudi 13 janvier 2022 de 17H30 à 18h45
- Vendredi 14 janvier COMPLET
- Samedi 15 janvier et dimanche 16 janvier 2022 de 14h00 à 16h00

Les offres seront présentées le 18 janvier en soirée.


COPROPRIÉTÉ INDIVISE DU 4661-4663-4665 RUE CHAMBORD

- Mise de fonds de 20 % minimum.

- Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal

- Quote-part : 33,00 % donnant droit à l'usage exclusif de l'appartement situé au 4663, rue Chambord, des balcons avant et arrière attenants au logement, l'usage et la jouissance conjointement avec l'indivisaire du 4661, rue Chambord des escaliers avant et arrière et des galeries avant et arrières au 2e étage permettant d'accéder à leur logement respectif, l'usage et la jouissance exclusive de la remise située sur la galerie arrière attenante au logement et de la toiture pour y aménager une terrasse (sous réserve de l'obtention des permis et autorisations auprès de la Ville).

- D'après l'article 6.9.3 de la convention d'indivision :

"Les ventes ou les cessions d'une quote-part ne seront pas soumises au droit de retrait de l'article 1022, al. 1 du C.c.Q. et les indivisaires n'entendent pas se réserver de droit de préemption."

- Frais de copropriété : 4 720,77 $ par an incluent la quote-part du 4663 Chambord pour les taxes scolaires et municipales et l'assurance de la copropriété et sont payables lors de la réception des factures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

931,08 Pi2

Guillotine

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
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Av. du Mont-Royal, Parc Laurier , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 2'9" irr. Bois
Hall d'entrée 3e niveau 2'11" X 4'1" Bois Garde-robe
Chambre 3e niveau 13'1" X 8'11" irr. Bois Balcon avant
Salle de bains 3e niveau 8'8" X 8'7" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
Salle à manger 3e niveau 10'3" X 11'3" Bois
Salon 3e niveau 10'2" X 11'7" Bois
Cuisine 3e niveau 10'1" X 14'10" Bois Terrasse arrière
Salle de bains 3e niveau 4'3" X 5'6" Céramique Attenante chambre principale
Chambre principale 3e niveau 10'5" X 11'7" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, meuble de la salle de bain, système de rangement dans la penderie de la chambre principale, détecteur de fumée et monoxyde de carbone Nest connecté.

Luminaires du salon, de la salle-à-manger, de la chambre d'enfant, bibliothèque de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, accroche serviettes dans la salle de bain de la chambre principale, baromètre dans l'entrée, guirlande électrique de la terrasse.

Détails financiers
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évaluation
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4663 Rue Chambord, Plateau Mont-Royal, H2J 3M8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.5%
    • 11.7%
    • 5.7%
    • 14.0%
    • 59.3%
    • 0.1%
    • 2.7%
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    • 4.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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