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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

2292 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2H 1N3

PLATEAU - PARC BALDWIN Magnifique unité de coin au 3e et dernier étage en face du parc, secteur calme et très recherché. Très lumineux. Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne, espace bureau, 2 chambres, SdB, balcons avant et arrière. Thermopompe 2019, toiture 2012. Possibilité terrasse sur le toit. Mise de fonds 20% min.

  • Superficie du terrain: 1 620 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1927
MATHIEU VICENT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

936,46 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 3

Addenda
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PLATEAU MONT-ROYAL - PARC BALDWIN

Troisième étage situé dans un secteur calme et très recherché. En face du Parc Baldwin et à 2 pas de l'avenue du Mont-Royal. Toiture 2012, thermopompe murale et chauffe-eau 2019.

Copropriété indivise très bien entretenue. Mise de fonds de 20% minimum. L'acheteur devra s'engager à prendre un emprunt auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.

Les frais de copropriété correspondent à la quote-part (32%) de la prime d'assurance de copropriété soit : 700,39 $ pour cette année

Quote-part pour la taxe municipale : 1 941,71 $

Quote-part pour la taxe scolaire : 327,16 $


- Hall d'entrée au 2e étage

- Aire de vie ouverte avec coin bureau, salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoir en quartz rénovée en 2016. Accès au balcon avant depuis le salon.

- Chambre principale sans fenêtre mais avec un puits de lumière. Walk-in 7'1" x 3'7"

- Salle de bain rénovée en 2016 avec baignoire et installation pour laveuse-sécheuse superposées.

- 2e chambre donnant sur l'arrière

- Balcon arrière avec remise

- Possibilité de construire une terrasse sur le toit d'un capacité de 10 personnes maximum avec usage exclusif au 2292, sous réserve de l'obtention des autorisations et des permis auprès de la Ville de Montréal.


TRAVAUX :

- Travaux de pieutage avant réalisés dans les années 1980 et en 2019 pour l'arrière.
- 2018 : Rapport d'évaluation énergétique Rénoclimat réalisé avant travaux
- 2013 : Balcon et escalier avant extérieurs remplacés et installation d'une membrane d'imperméabilisation du mur avant
- 2016 : Toutes les fenêtres de l'unité ont été remplacées


À PROXIMITÉ

- Garderies : Garderie sous la bonne étoile, Halte - Garderie La Pirouette, Garderie Chez Ma Fée Royale, Garderie Educative Arc En Ciel Du Plateau

- Écoles primaires : École Saint-Louis-de-Gonzague, École Élan, École Saint-Joseph (privé)

- Écoles secondaires : École Jeanne-Mance, Collège Ville-Marie (privé)

- Parc Baldwin : terrain de jeux pour enfants, de sports, piscine et pataugeoire extérieures buvette avec animation et cours de yoga l'été, et patinoire l'hiver.

- Parc Compagnons-de-Saint-Laurent : Aréna

- Centre du Père-Sablon, Éconofitness, Studio de yoga, Centre d'escalade Zéro Gravité

- Commerces sur l'avenue du Mont-Royal : épiceries (Métro, Muscade végan zéro déchet), la Maison du Rôti, coiffeur, cafés, restaurants et plus

- Transports en commun : Bus 97 vers Métro Mont-Royal, bus 10 (de Lorimier) et 45 (Papineau) vers métro Papineau et Fabre, bus 29 Rachel, bus 94 (D'Iberville)

- Piste cyclable sur Fullum et Rachel

- Stations Bixi et Communauto

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

936,46 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 3

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 67'6"

1 619,97 Pi2

Av du Mont-Royal, Parc Baldwin , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3' X 3'8" Bois
Salon 3e niveau 12'1" X 10'7" Bois
Bureau 3e niveau 10'6" X 7'7" Bois ou chambre
Salle à manger 3e niveau 8'5" X 7'8" Bois
Cuisine 3e niveau 9'4" X 8'7" Bois
Chambre principale 3e niveau 12' X 9'7" Bois Sans fenêtre, puits de lumière
Salle de bains 3e niveau 9'10" X 8'11" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 12' X 9'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale 2019, chauffe-eau 2019

Luminaires de la salle-à-manger, du coin bureau, de la salle de bain (suspendu). Les tablettes dans la cuisine, dans le salon, dans le coin bureau. Miroir dans la salle de bain. laveuse-sécheuse.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2292 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2H 1N3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.9%
    • 15.8%
    • 7.6%
    • 17.9%
    • 47.9%
    • 0.3%
    • 0.1%
    • 2.9%
    • 93.7%
    • 2.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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